抵押人是連帶債務人嗎 一、抵押人是連帶債務人嗎 　　抵押財產折價后價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償，一般情況下只要不是當事人特意在合同里面約定連帶責任，抵押人不承擔連帶責任賠償。 　　抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人。 　　債務人是直接負擔合同義務的人，抵押人是擔保人的一種，是以自己的財產向債權人擔保債務人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務人外的人。抵押人只在抵押物的范圍內承擔責任，并且抵押人只能向債務人追償。 　　當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。 　　二、抵押的特征 　　（１）房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 　　（２）抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管廣州催債人應謹慎保養所抵押房屋。 　　（３）負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。 　　（４）抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 　　（５）房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規定擔保的范圍。 　　（６）房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。 　　（７）房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋廣州收賬公司 抵押人承擔。 　　相關法律規定： 　　《中華人民共和國擔保法》 　　第十八條：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。 　　連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。 　　以上就是本討債公司小編為大家整理的關于抵押人是連帶債務人嗎的相關法律規定。根據我國法律規定抵押人在債務人不履行債務的時候以自己的財產連帶承擔責任。希望解答了大家的疑問。如果大家還有什么問題，可以咨詢本討債公司調查員。